新竹市新竹市香北一路191巷8號5F/5F
2022-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 133 萬 20.2 萬/坪 × 6.6 坪
權狀坪數6.6 坪
主建物4.64 坪
公設比16.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 6.6 坪
└ 主建物 4.64 坪
└ 公設等 1.96 坪
土地持分 1.72 坪
0 坪6.6 坪
土地坐落 大庄段 93-7 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 14.7
香北一路中位 18.3
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 37%比香北一路中位 高 10%比新竹市 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交133 萬
+25%
2026 年推估167 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）27 萬
貸款（8 成）106 萬
每月月付3,986 元
30 年總利息37 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-24 2F/5F 1房1廳1衛 · 8.41 坪 31.9 萬/坪總 268 萬 2025-05-28 3F/5F 1房1廳1衛 · 7.11 坪 36.2 萬/坪總 257 萬 2025-03-11 2F/5F 1房1廳1衛 · 7.97 坪 31.4 萬/坪總 250 萬 2025-01-21 3F/5F 3房2廳3衛 · 7.11 坪 35.2 萬/坪總 250 萬 2024-11-14 2F/5F 1房0廳1衛 · 7.11 坪 28.2 萬/坪總 200 萬 2024-11-01 5F/5F 1房1廳1衛 · 7.11 坪 34.9 萬/坪總 248 萬 2024-06-10 2F/5F 1房1廳1衛 · 6.15 坪 29.3 萬/坪總 180 萬 2024-05-16 4F/5F 1房1廳1衛 · 8.26 坪 27.8 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。