新竹市新竹市西濱路一段189巷17弄30號
2025-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 21.1 萬/坪 × 53.64 坪
權狀坪數53.64 坪
主建物48.78 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 53.64 坪
└ 主建物 48.78 坪
└ 公設等 4.86 坪
土地持分 25.55 坪
0 坪53.64 坪
土地坐落 海濱段 326-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.1
西濱路一段中位 17.9
新竹市 2025 年中位 35.5
比本棟中位 高 0%比西濱路一段中位 高 18%比新竹市 2025 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,130 萬
+1%
2026 年推估1,145 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。