新竹市新竹市林森路275號17F/17F
2018-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 247 萬 16.7 萬/坪 × 14.77 坪
權狀坪數14.77 坪
主建物8.55 坪
公設比30.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 14.77 坪
└ 主建物 8.55 坪
└ 公設等 6.22 坪
土地持分 1.19 坪
0 坪14.77 坪
土地坐落 聚吉段 74 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.2
林森路中位 18.9
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 3%比林森路中位 低 12%比新竹市 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交247 萬
+69%
2026 年推估417 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）198 萬
每月月付7,403 元
30 年總利息69 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層17F/17F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。