新竹市新竹市東大路一段150號13F/13F
2019-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,188 萬 38.6 萬/坪 × 75.1 坪
權狀坪數75.1 坪
主建物26.54 坪
公設比37.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 75.1 坪
└ 主建物 26.54 坪
└ 公設等 48.56 坪
土地持分 9.71 坪
0 坪75.1 坪
土地坐落 復中段 793 地號
價格拆解
成交總價2,188 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價1,848 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 37.6
東大路一段中位 25.5
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 3%比東大路一段中位 高 51%比新竹市 2019 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,188 萬
+68%
2026 年推估3,679 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,491 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,478 萬
每月月付55,387 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（340 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-16 11F/13F 4房2廳2衛 · 84.03 坪 46.4 萬/坪總 3,900 萬 2024-11-01 11F/13F 1房1廳2衛 · 61.48 坪 56.1 萬/坪總 3,450 萬 2024-04-05 3F/13F 3房2廳2衛 · 71.11 坪 46.4 萬/坪總 3,300 萬 2023-12-03 13F/13F 4房2廳2衛 · 84.03 坪 47 萬/坪總 3,950 萬 2023-10-01 11F/13F 3房2廳2衛 · 61.48 坪 33.3 萬/坪總 2,050 萬 2020-06-01 8F/13F 4房2廳2衛 · 84.03 坪 37.1 萬/坪總 2,488 萬 2020-05-16 2F/13F 4房2廳2衛 · 84.11 坪 33.2 萬/坪總 2,230 萬 2020-04-25 11F/13F 4房2廳2衛 · 84.03 坪 38 萬/坪總 2,490 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。