新竹市新竹市關新路29號9F/13F
2021-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 30.4 萬/坪 × 18.11 坪
權狀坪數18.11 坪
主建物5.92 坪
公設比60%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 18.11 坪
└ 主建物 5.92 坪
└ 公設等 12.19 坪
土地持分 1.49 坪
0 坪18.11 坪
土地坐落 長春段 1341-5 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 30
關新路中位 26.7
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 1%比關新路中位 高 14%比新竹市 2021 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交550 萬
+46%
2026 年推估801 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。