新竹市新竹市中華路二段49號8F/12F
2012-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 14.2 萬/坪 × 73.83 坪
權狀坪數73.83 坪
主建物47.11 坪
公設比29.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 73.83 坪
└ 主建物 47.11 坪
└ 公設等 26.72 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪73.83 坪
土地坐落 東光段 95 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 16.3
中華路二段中位 31
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 13%比中華路二段中位 低 54%比新竹市 2012 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公室
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-06 6F/12F 3房2廳2衛 · 74.23 坪 26.3 萬/坪總 1,950 萬 2021-08-11 4F/12F 4房2廳2衛 · 45.56 坪 20.6 萬/坪總 940 萬 2020-11-18 8F/12F 4房2廳3衛 · 74.23 坪 19.6 萬/坪總 1,458 萬 2018-04-12 4F/12F 3房2廳2衛 · 45.48 坪 17.6 萬/坪總 800 萬 2015-10-22 9F/12F 4房2廳2衛 · 74.23 坪 17.1 萬/坪總 1,270 萬 2015-05-05 5F/12F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 17.9 萬/坪總 820 萬 2015-02-09 11F/12F 4房2廳2衛 · 73.83 坪 16.3 萬/坪總 1,200 萬 2013-06-27 4F/12F 3房2廳2衛 · 45.48 坪 16.1 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。