新竹市新竹市江山街25號5F/11F
2013-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,125 萬 20.3 萬/坪 × 61.14 坪
權狀坪數61.14 坪
主建物30.69 坪
公設比42%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 61.14 坪
└ 主建物 30.69 坪
└ 公設等 30.45 坪
土地持分 6.87 坪
0 坪61.14 坪
土地坐落 西門段一小段 112-2 地號
價格拆解
成交總價1,125 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.7
江山街中位 24.6
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 2%比江山街中位 低 17%比新竹市 2013 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。