新竹市新竹市經國路二段185號2F/11F
2024-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 39 萬/坪 × 14.6 坪
權狀坪數14.6 坪
主建物6.41 坪
公設比31.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 14.6 坪
└ 主建物 6.41 坪
└ 公設等 8.19 坪
土地持分 1.6 坪
0 坪14.6 坪
土地坐落 北門段 1123 地號
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 25
經國路二段中位 23.3
新竹市 2024 年中位 36.1
比本棟中位 高 56%比經國路二段中位 高 67%比新竹市 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交570 萬
+2%
2026 年推估582 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。