新竹市新竹市鐵道路二段357號3F/23F
2025-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,038 萬 42.9 萬/坪 × 47.5 坪
權狀坪數47.5 坪
主建物21.55 坪
公設比33.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 47.5 坪
└ 主建物 21.55 坪
└ 公設等 25.95 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪47.5 坪
土地坐落 武陵段 1202 地號
價格拆解
成交總價2,038 萬
扣車位後房價2,038 萬
單價 42.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 25.5
鐵道路二段中位 25.8
新竹市 2025 年中位 35.5
比本棟中位 高 68%比鐵道路二段中位 高 66%比新竹市 2025 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,038 萬
+1%
2026 年推估2,065 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）408 萬
貸款（8 成）1,630 萬
每月月付61,081 元
30 年總利息569 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-28 12F/23F 2房2廳1衛 · 37.13 坪 41.7 萬/坪總 1,550 萬 2025-03-17 8F/23F 2房2廳1衛 · 39.88 坪 45.1 萬/坪總 1,800 萬 2025-02-27 15F/23F 2房1廳1衛 · 37.13 坪 41.7 萬/坪總 1,550 萬 2025-01-13 16F/23F 2房1廳1衛 · 37.13 坪 44.4 萬/坪總 1,650 萬 2023-09-18 9F/23F 2房2廳1衛 · 39.88 坪 39.8 萬/坪總 1,395 萬 2023-07-22 17F/23F 2房1廳1衛 · 37.13 坪 39.1 萬/坪總 1,450 萬 2023-05-02 7F/23F 2房2廳1衛 · 39.88 坪 37.1 萬/坪總 1,478 萬 2022-10-21 22F/23F 3房2廳2衛 · 47.5 坪 23.1 萬/坪總 1,008 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。