新竹市新竹市新莊街185巷35號8F/11F
2022-04-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 470 萬 31 萬/坪 × 15.14 坪
權狀坪數15.14 坪
主建物8.34 坪
公設比29.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 15.14 坪
└ 主建物 8.34 坪
└ 公設等 6.8 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪15.14 坪
土地坐落 長春段 654 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 22.8
新莊街中位 22.9
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 36%比新莊街中位 高 35%比新竹市 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交470 萬
+25%
2026 年推估589 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。