新竹市新竹市明湖路298號
2016-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 12.1 萬/坪 × 25.64 坪
權狀坪數25.64 坪
主建物23.88 坪
公設比6.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 25.64 坪
└ 主建物 23.88 坪
└ 公設等 1.76 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪25.64 坪
土地坐落 育賢段 430 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 14.8
明湖路中位 14.8
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 18%比明湖路中位 低 18%比新竹市 2016 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。