新竹市新竹市光復路二段738號3F/7F
2022-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 33.3 萬/坪 × 8.71 坪
權狀坪數8.71 坪
主建物4.35 坪
公設比33.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 8.71 坪
└ 主建物 4.35 坪
└ 公設等 4.36 坪
土地持分 1.5 坪
0 坪8.71 坪
土地坐落 東明段 590 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 21.3
光復路二段中位 21.1
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 56%比光復路二段中位 高 58%比新竹市 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交290 萬
+25%
2026 年推估363 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。