新竹市新竹市中央路247號10F/10F
2017-12-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 880 萬 17.9 萬/坪 × 49.15 坪
權狀坪數49.15 坪
主建物26.81 坪
公設比37.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 49.15 坪
└ 主建物 26.81 坪
└ 公設等 22.34 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪49.15 坪
土地坐落 復中段 389-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 25
中央路中位 28
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 28%比中央路中位 低 36%比新竹市 2017 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-02 5F/10F 4房2廳2衛 · 50.7 坪 37.1 萬/坪總 1,880 萬 2024-09-22 8F/10F 4房2廳2衛 · 50.72 坪 35.3 萬/坪總 1,788 萬 2023-12-29 10F/10F 3房2廳2衛 · 53.51 坪 27.3 萬/坪總 1,460 萬 2019-10-16 6F/10F 4房2廳2衛 · 53 坪 25 萬/坪總 1,325 萬 2019-10-09 10F/10F 3房2廳2衛 · 53.51 坪 26.5 萬/坪總 1,416 萬 2015-08-12 5F/10F 4房2廳2衛 · 50.7 坪 21.6 萬/坪總 1,095 萬 2014-05-30 9F/10F 4房2廳2衛 · 48.21 坪 24.2 萬/坪總 1,168 萬 2014-05-27 6F/10F 3房2廳2衛 · 48.21 坪 22 萬/坪總 1,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。