新竹市新竹市江山街8號2F/10F
2016-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 21.3 萬/坪 × 63.96 坪
權狀坪數63.96 坪
主建物31.03 坪
公設比45.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 63.96 坪
└ 主建物 31.03 坪
└ 公設等 32.93 坪
土地持分 7.33 坪
0 坪63.96 坪
土地坐落 西門段一小段 202 地號
價格拆解
成交總價1,360 萬
扣車位後房價1,360 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 24
江山街中位 24.6
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 11%比江山街中位 低 13%比新竹市 2016 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公室
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。