新竹市新竹市武陵路165號4F/15F
2023-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,145 萬 30.8 萬/坪 × 37.14 坪
權狀坪數37.14 坪
主建物25.89 坪
公設比19.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.14 坪
└ 主建物 25.89 坪
└ 公設等 11.25 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪37.14 坪
土地坐落 武陵段 316-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 15.2
武陵路中位 17.5
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 103%比武陵路中位 高 76%比新竹市 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,145 萬
+12%
2026 年推估1,287 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）916 萬
每月月付34,317 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2022-04-30 4F/15F 3房2廳2衛 · 37.14 坪 24 萬/坪總 890 萬 2021-12-11 5F/15F 4房2廳2衛 · 44.21 坪 26 萬/坪總 1,150 萬 2021-08-19 4F/15F 3房2廳2衛 · 24.2 坪 18.6 萬/坪總 450 萬 2021-07-19 7F/15F 4房2廳2衛 · 41.33 坪 21.8 萬/坪總 900 萬 2021-06-03 2F/15F 3房2廳2衛 · 41.21 坪 15 萬/坪總 620 萬 2020-06-14 10F/15F 4房2廳2衛 · 46.38 坪 15.2 萬/坪總 706 萬 2020-02-19 2F/15F 4房2廳2衛 · 41.21 坪 13.4 萬/坪總 550 萬 2018-09-23 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.38 坪 13.6 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。