新竹市新竹市民族路178巷1號7F/9F
2017-07-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,020 萬 22.7 萬/坪 × 44.91 坪
權狀坪數44.91 坪
主建物19.35 坪
公設比44.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 44.91 坪
└ 主建物 19.35 坪
└ 公設等 25.56 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪44.91 坪
土地坐落 中央段 338 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,020 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 21.4
民族路中位 29.7
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 高 6%比民族路中位 低 24%比新竹市 2017 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。