新竹市新竹市建中路38號6F/12F
2013-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 20.1 萬/坪 × 43.28 坪
權狀坪數43.28 坪
主建物26.47 坪
公設比30.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 43.28 坪
└ 主建物 26.47 坪
└ 公設等 16.81 坪
土地持分 8.78 坪
0 坪43.28 坪
土地坐落 光復段 1316 地號
價格拆解
成交總價868 萬
扣車位後房價868 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 24.4
建中路中位 20.2
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 18%比建中路中位 高 0%比新竹市 2013 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-17 9F/12F 3房2廳2衛 · 43.44 坪 37 萬/坪總 1,606 萬 2022-04-16 12F/12F 3房2廳2衛 · 38.98 坪 38 萬/坪總 1,480 萬 2022-04-14 3F/12F 2房2廳2衛 · 38.98 坪 39.5 萬/坪總 1,540 萬 2021-10-08 3F/12F 2房2廳2衛 · 38.98 坪 33.4 萬/坪總 1,300 萬 2021-05-25 8F/12F 3房2廳2衛 · 38.98 坪 25.1 萬/坪總 980 萬 2020-09-09 2F/12F 3房2廳2衛 · 43.44 坪 19.8 萬/坪總 858 萬 2020-05-05 11F/12F 3房2廳2衛 · 43.44 坪 21.4 萬/坪總 930 萬 2018-08-28 3F/12F 2房2廳2衛 · 38.98 坪 25.4 萬/坪總 988 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。