新竹市新竹市武陵路266號9F/14F
2016-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 15.1 萬/坪 × 79.59 坪
權狀坪數79.59 坪
主建物50.69 坪
公設比27.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 79.59 坪
└ 主建物 50.69 坪
└ 公設等 28.9 坪
土地持分 9.5 坪
0 坪79.59 坪
土地坐落 武陵段 94 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 16.5
武陵路中位 17.5
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 8%比武陵路中位 低 14%比新竹市 2016 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：朋友關係間之交易。兩戶打通。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。