新竹市新竹市林森路265號7F/12F
2013-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 16.7 萬/坪 × 102.61 坪
權狀坪數102.61 坪
主建物52.26 坪
公設比42.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 102.61 坪
└ 主建物 52.26 坪
└ 公設等 50.35 坪
土地持分 11.89 坪
0 坪102.61 坪
土地坐落 聚吉段 49-3 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,590 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 18.2
林森路中位 18.9
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 8%比林森路中位 低 12%比新竹市 2013 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,272 萬
每月月付47,654 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。