新竹市新竹市關新路19巷71號8F/15F
2023-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,480 萬 53.6 萬/坪 × 46.26 坪
權狀坪數46.26 坪
主建物24.15 坪
公設比40.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 46.26 坪
└ 主建物 24.15 坪
└ 公設等 22.11 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪46.26 坪
土地坐落 長春段 1341-7 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,480 萬
扣車位後房價2,480 萬
單價 53.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.6 萬/坪
本筆成交 53.6
本棟中位 26.2
關新路中位 26.7
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 105%比關新路中位 高 101%比新竹市 2023 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,480 萬
+13%
2026 年推估2,796 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,984 萬
每月月付74,329 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建：陽台。其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2023-07-05 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.26 坪 49.7 萬/坪總 2,250 萬 2020-03-10 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.26 坪 27.2 萬/坪總 1,230 萬 2014-10-26 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.26 坪 25.6 萬/坪總 1,157 萬 2014-10-01 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.26 坪 26.2 萬/坪總 1,210 萬 2014-01-05 15F/15F 4房2廳2衛 · 53.93 坪 24.3 萬/坪總 1,310 萬 2013-06-14 8F/15F 3房1廳2衛 · 46.26 坪 24 萬/坪總 1,110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。