新竹市新竹市仁德街77號8F/15F
2014-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,596 萬 21.5 萬/坪 × 78.8 坪
權狀坪數78.8 坪
主建物40.14 坪
公設比41.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 78.8 坪
└ 主建物 40.14 坪
└ 公設等 38.66 坪
土地持分 8.7 坪
0 坪78.8 坪
土地坐落 民富段 2464 地號
價格拆解
成交總價1,596 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,426 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.9
仁德街中位 23.4
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 低 2%比仁德街中位 低 8%比新竹市 2014 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,141 萬
每月月付42,739 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：私契立約日100.12.19公設面積含車位
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。