新竹市新竹市明湖路1050巷276號3F/10F
2016-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 9.1 萬/坪 × 24.26 坪
權狀坪數24.26 坪
主建物17.67 坪
公設比15.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 24.26 坪
└ 主建物 17.67 坪
└ 公設等 6.59 坪
土地持分 10.25 坪
0 坪24.26 坪
土地坐落 南湖段 411 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 13.4
明湖路中位 14.8
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 32%比明湖路中位 低 39%比新竹市 2016 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。