新竹市新竹市關新路19巷123號13F/15F
2018-01-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,230 萬 26.4 萬/坪 × 46.67 坪
權狀坪數46.67 坪
主建物24.79 坪
公設比40.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 46.67 坪
└ 主建物 24.79 坪
└ 公設等 21.88 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪46.67 坪
土地坐落 長春段 1341-7 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,230 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 24.8
關新路中位 26.7
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 6%比關新路中位 低 1%比新竹市 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,230 萬
+69%
2026 年推估2,077 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 847 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-01-16 4房2廳3衛 · 66.2 坪 43.5 萬/坪總 2,880 萬 2020-01-12 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.67 坪 24.6 萬/坪總 1,150 萬 2019-03-14 5F/15F 3房2廳2衛 · 46.67 坪 26.8 萬/坪總 1,250 萬 2018-11-09 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.67 坪 27.2 萬/坪總 1,270 萬 2018-02-10 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.67 坪 25.5 萬/坪總 1,190 萬 2016-09-03 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.67 坪 24.8 萬/坪總 1,156 萬 2015-12-15 5F/15F 3房2廳2衛 · 46.67 坪 23.7 萬/坪總 1,105 萬 2013-02-06 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.67 坪 23.5 萬/坪總 1,095 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。