新竹市新竹市光華二街1號9F/9F
2012-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 307 萬 9.3 萬/坪 × 33.03 坪
權狀坪數33.03 坪
主建物18.1 坪
公設比39.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 33.03 坪
└ 主建物 18.1 坪
└ 公設等 14.93 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪33.03 坪
土地坐落 光華段 260 地號
價格拆解
成交總價307 萬
扣車位後房價307 萬
單價 9.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 14.5
光華二街中位 17
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 36%比光華二街中位 低 45%比新竹市 2012 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）246 萬
每月月付9,201 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：另有公設權狀
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。