新竹市新竹市竹光路184巷37之13號4F/6F
2021-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 18.6 萬/坪 × 30.72 坪
權狀坪數30.72 坪
主建物21.77 坪
公設比17.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 30.72 坪
└ 主建物 21.77 坪
└ 公設等 8.95 坪
土地持分 7.59 坪
0 坪30.72 坪
土地坐落 崙子段 335 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 20.4
竹光路中位 21.6
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 低 9%比竹光路中位 低 14%比新竹市 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交570 萬
+48%
2026 年推估841 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。