新竹市新竹市慈祥路88號4F/12F
2013-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 26.3 萬/坪 × 34.65 坪
權狀坪數34.65 坪
主建物17.07 坪
公設比44.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 34.65 坪
└ 主建物 17.07 坪
└ 公設等 17.58 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪34.65 坪
土地坐落 國道段 1096 地號
價格拆解
成交總價910 萬
扣車位後房價910 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 23.9
慈祥路中位 22.9
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 高 10%比慈祥路中位 高 15%比新竹市 2013 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：不動產之共有人數為２人
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。