新竹市新竹市林森路147號9F/12F
2017-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 18.9 萬/坪 × 24.34 坪
權狀坪數24.34 坪
主建物14.58 坪
公設比31%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 24.34 坪
└ 主建物 14.58 坪
└ 公設等 9.76 坪
土地持分 2.2 坪
0 坪24.34 坪
土地坐落 南門段四小段 197 地號
價格拆解
成交總價460 萬
扣車位後房價460 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 14.8
林森路中位 18.9
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 高 28%比林森路中位 高 0%比新竹市 2017 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-31 8F/12F 2房2廳1衛 · 31.6 坪 30.6 萬/坪總 966 萬 2025-09-09 10F/12F 1房1廳1衛 · 11.89 坪 16.8 萬/坪總 200 萬 2024-02-01 10F/12F 2房2廳1衛 · 25.92 坪 28.9 萬/坪總 750 萬 2022-11-24 3F/12F 4房2廳3衛 · 53.31 坪 20.6 萬/坪總 1,100 萬 2022-02-20 3F/12F 5房2廳3衛 · 49.88 坪 18.4 萬/坪總 920 萬 2021-10-25 5F/12F 4房1廳2衛 · 46.06 坪 10 萬/坪總 460 萬 2020-08-07 3F/12F 3房2廳2衛 · 49.77 坪 13.3 萬/坪總 660 萬 2019-11-20 4F/12F 4房0廳4衛 · 107.31 坪 14.8 萬/坪總 1,588 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。