新竹市新竹市香北一路191巷1號4F/5F
2019-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 155 萬 11.6 萬/坪 × 13.37 坪
權狀坪數13.37 坪
主建物5.22 坪
公設比52.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 13.37 坪
└ 主建物 5.22 坪
└ 公設等 8.15 坪
土地持分 2.51 坪
0 坪13.37 坪
土地坐落 大庄段 88-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價155 萬
扣車位後房價155 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 12.6
香北一路中位 18.4
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 8%比香北一路中位 低 37%比新竹市 2019 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交155 萬
+68%
2026 年推估261 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）124 萬
每月月付4,646 元
30 年總利息43 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。