新竹市新竹市金雅七街39號5F/12F
2018-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 21.1 萬/坪 × 26.08 坪
權狀坪數26.08 坪
主建物15.1 坪
公設比28.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 26.08 坪
└ 主建物 15.1 坪
└ 公設等 10.98 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪26.08 坪
土地坐落 金雅段 25 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 22.1
金雅七街中位 23.8
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 5%比金雅七街中位 低 11%比新竹市 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交550 萬
+69%
2026 年推估929 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 379 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。