新竹市新竹市世傑路1號5F/7F
2020-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 27.5 萬/坪 × 15.63 坪
權狀坪數15.63 坪
主建物8 坪
公設比44.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 15.63 坪
└ 主建物 8 坪
└ 公設等 7.63 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪15.63 坪
土地坐落 國道段 1158-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 29.6
世傑路中位 27.9
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 7%比世傑路中位 低 1%比新竹市 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交430 萬
+54%
2026 年推估664 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價格300萬元；建物價格130萬元；預售屋權利轉讓讓渡日期110年5月13日權利買賣契約成交價485萬元；讓渡日期110年9月1日權利買賣契約成交價730萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-25 3F/7F 1房1廳1衛 · 15.89 坪 52.2 萬/坪總 830 萬 2020-11-24 2F/7F 1房1廳1衛 · 16.85 坪 28.5 萬/坪總 480 萬 2020-07-30 1F/7F 0房0廳0衛 · 26.02 坪 57.6 萬/坪總 1,500 萬 2020-07-16 3F/7F 1房1廳1衛 · 15.63 坪 29.8 萬/坪總 465 萬 2020-07-16 4F/7F 1房1廳1衛 · 15.63 坪 29.8 萬/坪總 465 萬 2020-07-08 7F/7F 1房1廳1衛 · 15.63 坪 30.6 萬/坪總 478 萬 2020-06-30 7F/7F 1房1廳1衛 · 15.89 坪 30.7 萬/坪總 488 萬 2020-06-13 4F/7F 1房1廳1衛 · 15.89 坪 29.6 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。