新竹市新竹市南大路523號8F/12F
2014-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 15.1 萬/坪 × 41.09 坪
權狀坪數41.09 坪
主建物28.52 坪
公設比24.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 41.09 坪
└ 主建物 28.52 坪
└ 公設等 12.57 坪
土地持分 3.86 坪
0 坪41.09 坪
土地坐落 新興段 1529-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
南大路中位 22.8
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比南大路中位 低 34%比新竹市 2014 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-14 8F/12F 4房2廳2衛 · 41.09 坪 29.5 萬/坪總 1,210 萬 2023-02-01 8F/12F 4房2廳2衛 · 41.09 坪 25.1 萬/坪總 1,030 萬 2022-08-25 8F/12F 4房2廳2衛 · 41.09 坪 19.5 萬/坪總 800 萬 2020-08-24 2F/12F 3房2廳2衛 · 40.08 坪 14.7 萬/坪總 590 萬 2018-08-15 5F/12F 3房2廳2衛 · 37.43 坪 13.8 萬/坪總 518 萬 2017-08-01 6F/12F 3房2廳2衛 · 33.47 坪 14.3 萬/坪總 480 萬 2016-06-06 3F/12F 3房1廳2衛 · 36.63 坪 14.6 萬/坪總 535 萬 2014-08-06 2房1廳1衛 · 72.11 坪 22.2 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。