新竹市新竹市關新路188號11F/24F
2026-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 4,315 萬 53.6 萬/坪 × 80.54 坪
權狀坪數80.54 坪
主建物38.49 坪
公設比45.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 80.54 坪
└ 主建物 38.49 坪
└ 公設等 42.05 坪
土地持分 9.1 坪
0 坪80.54 坪
土地坐落 長春段 1603 地號
價格拆解
成交總價4,315 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價4,075 萬
單價 53.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.6 萬/坪
本筆成交 53.6
本棟中位 27.2
關新路中位 26.8
新竹市 2026 年中位 36.7
比本棟中位 高 97%比關新路中位 高 100%比新竹市 2026 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）815 萬
貸款（8 成）3,260 萬
每月月付122,133 元
30 年總利息1,137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。