新竹市新竹市香北路225巷86號1F/8F
2019-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 338 萬 11.8 萬/坪 × 28.75 坪
權狀坪數28.75 坪
主建物17.61 坪
公設比24%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 28.75 坪
└ 主建物 17.61 坪
└ 公設等 11.14 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪28.75 坪
土地坐落 香中段 1474 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 12.6
香北路中位 14.4
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 6%比香北路中位 低 18%比新竹市 2019 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交338 萬
+66%
2026 年推估562 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）270 萬
每月月付10,130 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-28 4F/8F 1房0廳1衛 · 8.99 坪 29.5 萬/坪總 265 萬 2024-04-02 6F/8F 1房1廳1衛 · 8.99 坪 26.5 萬/坪總 238 萬 2024-03-21 6F/8F 1房1廳1衛 · 12.18 坪 23 萬/坪總 280 萬 2023-10-28 5F/8F 1房0廳1衛 · 11.4 坪 21.5 萬/坪總 245 萬 2023-06-12 8F/8F 1房1廳1衛 · 10.8 坪 14.8 萬/坪總 160 萬 2022-12-08 2F/8F 1房1廳1衛 · 11.59 坪 19.4 萬/坪總 225 萬 2022-03-01 7F/8F 1房1廳1衛 · 12.46 坪 15.1 萬/坪總 188 萬 2019-11-09 7F/8F 1房1廳1衛 · 10.84 坪 12.6 萬/坪總 137 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。