新竹市新竹市經國路二段187號11F/11F
2014-04-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 530 萬 22.4 萬/坪 × 23.69 坪
權狀坪數23.69 坪
主建物12.13 坪
公設比42.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 23.69 坪
└ 主建物 12.13 坪
└ 公設等 11.56 坪
土地持分 2.65 坪
0 坪23.69 坪
土地坐落 北門段 1123 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 24.8
經國路二段中位 23.3
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 低 10%比經國路二段中位 低 4%比新竹市 2014 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公室
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。