新竹市新竹市東大路二段76號6F/12F
2014-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 483 萬 15 萬/坪 × 32.18 坪
權狀坪數32.18 坪
主建物16.34 坪
公設比45.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 32.18 坪
└ 主建物 16.34 坪
└ 公設等 15.84 坪
土地持分 2.75 坪
0 坪32.18 坪
土地坐落 光華段 1445 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價483 萬
扣車位後房價483 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 18
東大路二段中位 23.7
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 低 17%比東大路二段中位 低 37%比新竹市 2014 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）386 萬
每月月付14,476 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層6F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：權利人計有3人
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。