新竹市新竹市光華二街72巷38之5號7F/14F
2012-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 798 萬 15.5 萬/坪 × 51.6 坪
權狀坪數51.6 坪
主建物29.18 坪
公設比37.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 51.6 坪
└ 主建物 29.18 坪
└ 公設等 22.42 坪
土地持分 8.94 坪
0 坪51.6 坪
土地坐落 自由段 2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價798 萬
扣車位後房價798 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 16
光華二街中位 17
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 3%比光華二街中位 低 9%比新竹市 2012 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）638 萬
每月月付23,917 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。