新竹市新竹市東大路四段31號3F/5F
2020-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 185 萬 18.8 萬/坪 × 9.84 坪
權狀坪數9.84 坪
主建物5.13 坪
公設比28%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 9.84 坪
└ 主建物 5.13 坪
└ 公設等 4.71 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪9.84 坪
土地坐落 南寮段 565 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 21.2
東大路四段中位 17.6
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 11%比東大路四段中位 高 7%比新竹市 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交185 萬
+54%
2026 年推估286 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）148 萬
每月月付5,545 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。