新竹市新竹市金雅六街68號7F/11F
2020-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,098 萬 22.8 萬/坪 × 56.12 坪
權狀坪數56.12 坪
主建物22.52 坪
公設比32.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.12 坪
└ 主建物 22.52 坪
└ 公設等 33.6 坪
土地持分 9.43 坪
0 坪56.12 坪
土地坐落 金雅段 26 地號
價格拆解
成交總價1,098 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價828 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 23.4
金雅六街中位 26.6
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 3%比金雅六街中位 低 14%比新竹市 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,098 萬
+54%
2026 年推估1,696 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 598 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-22 3F/11F 3房2廳2衛 · 46.14 坪 44 萬/坪總 2,030 萬 2023-12-27 5F/11F 2房2廳2衛 · 39.78 坪 28.9 萬/坪總 1,150 萬 2023-09-10 6F/11F 3房2廳2衛 · 46.18 坪 36.4 萬/坪總 1,680 萬 2020-10-27 9F/11F 2房2廳2衛 · 40.12 坪 23.7 萬/坪總 950 萬 2020-07-29 1F/11F 0房0廳0衛 · 42.95 坪 26.9 萬/坪總 1,038 萬 2020-07-14 3F/11F 2房2廳2衛 · 39.78 坪 23.5 萬/坪總 848 萬 2020-07-03 2F/11F 3房2廳2衛 · 46.14 坪 20.4 萬/坪總 873 萬 2020-06-12 4F/11F 2房2廳2衛 · 40.12 坪 23.4 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。