新竹市新竹市新莊街185巷35號6F/11F
2017-10-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 378 萬 21.4 萬/坪 × 17.67 坪
權狀坪數17.67 坪
主建物6.63 坪
公設比49.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 17.67 坪
└ 主建物 6.63 坪
└ 公設等 11.04 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪17.67 坪
土地坐落 長春段 654 地號
價格拆解
成交總價378 萬
扣車位後房價378 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 22.8
新莊街中位 22.9
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 6%比新莊街中位 低 7%比新竹市 2017 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）302 萬
每月月付11,329 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：增建:陽台外推含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。