新竹市新竹市榮濱路21號
2020-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 47.1 萬/坪 × 30.97 坪
權狀坪數30.97 坪
主建物24.41 坪
公設比21.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 30.97 坪
└ 主建物 24.41 坪
└ 公設等 6.56 坪
土地持分 14.92 坪
0 坪30.97 坪
土地坐落 南華段 406 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
本棟中位 19.8
榮濱路中位 16.7
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 138%比榮濱路中位 高 182%比新竹市 2020 年中位 高 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,460 萬
+57%
2026 年推估2,285 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 825 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。