新竹市新竹市育英路40號10F/10F
2024-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,210 萬 47.9 萬/坪 × 66.96 坪
權狀坪數66.96 坪
主建物34.78 坪
公設比38.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 66.96 坪
└ 主建物 34.78 坪
└ 公設等 32.18 坪
土地持分 9.3 坪
0 坪66.96 坪
土地坐落 聚吉段 111-2 地號
價格拆解
成交總價3,210 萬
扣車位後房價3,210 萬
單價 47.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.9 萬/坪
本筆成交 47.9
本棟中位 28.4
育英路中位 21.6
新竹市 2024 年中位 36.1
比本棟中位 高 69%比育英路中位 高 122%比新竹市 2024 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,210 萬
+2%
2026 年推估3,278 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）642 萬
貸款（8 成）2,568 萬
每月月付96,208 元
30 年總利息895 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。