新竹市新竹市牛埔南路142巷33弄39號2F/11F
2012-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 703 萬 12.2 萬/坪 × 57.58 坪
權狀坪數57.58 坪
主建物27.42 坪
公設比47%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.58 坪
└ 主建物 27.42 坪
└ 公設等 30.16 坪
土地持分 10.09 坪
0 坪57.58 坪
土地坐落 忠孝段 240 地號
價格拆解
成交總價703 萬
其中車位−156 萬
扣車位後房價547 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.8
牛埔南路中位 14
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 5%比牛埔南路中位 低 13%比新竹市 2012 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）438 萬
每月月付16,394 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（156 萬）
備註：車位總價中無法拆分個別車位價款
同址其他成交（8 筆）
2025-05-05 7F/11F 3房2廳2衛 · 51.47 坪 34.2 萬/坪總 1,760 萬 2024-04-21 4F/11F 3房2廳2衛 · 51.47 坪 39.4 萬/坪總 2,030 萬 2023-06-25 5F/11F 4房2廳2衛 · 51.47 坪 32.1 萬/坪總 1,650 萬 2018-06-03 9F/11F 4房2廳2衛 · 58.09 坪 16 萬/坪總 930 萬 2017-05-19 10F/11F 4房1廳2衛 · 52.03 坪 15.5 萬/坪總 805 萬 2014-12-02 10F/11F 4房2廳2衛 · 52.08 坪 13.8 萬/坪總 720 萬 2012-10-23 8F/11F 4房2廳2衛 · 58.03 坪 12.8 萬/坪總 740 萬 2012-10-23 9F/11F 4房2廳2衛 · 58.14 坪 12.9 萬/坪總 752 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。