新竹市新竹市牛埔南路142巷33弄39號10F/11F
2014-12-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 720 萬 13.8 萬/坪 × 52.08 坪
權狀坪數52.08 坪
主建物27.79 坪
公設比40.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 52.08 坪
└ 主建物 27.79 坪
└ 公設等 24.29 坪
土地持分 9.86 坪
0 坪52.08 坪
土地坐落 忠孝段 240 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 12.8
牛埔南路中位 13.3
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 高 8%比牛埔南路中位 高 4%比新竹市 2014 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：瑕疵物件之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。