新竹市新竹市經國路三段92巷16弄49號
2014-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 24.9 萬/坪 × 56.23 坪
權狀坪數56.23 坪
主建物22.89 坪
公設比53.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 56.23 坪
└ 主建物 22.89 坪
└ 公設等 33.34 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪56.23 坪
土地坐落 和平段 480-5 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 27.2
經國路三段中位 15.4
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 低 8%比經國路三段中位 高 62%比新竹市 2014 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。