新竹市新竹市經國路一段532號7F/20F
2017-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 15.4 萬/坪 × 42.21 坪
權狀坪數42.21 坪
主建物26 坪
公設比30.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 42.21 坪
└ 主建物 26 坪
└ 公設等 16.21 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪42.21 坪
土地坐落 民主段 774-1 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 20.8
經國路一段中位 22.1
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 26%比經國路一段中位 低 30%比新竹市 2017 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-18 4F/20F 3房2廳2衛 · 36.4 坪 27.2 萬/坪總 988 萬 2025-09-20 15F/20F 1房1廳1衛 · 13.33 坪 39.8 萬/坪總 530 萬 2025-05-13 12F/20F 1房1廳1衛 · 13.33 坪 39.8 萬/坪總 530 萬 2024-12-27 14F/20F 1房1廳1衛 · 13.33 坪 38.7 萬/坪總 516 萬 2024-06-30 3F/20F 3房2廳2衛 · 35.84 坪 31.9 萬/坪總 1,144 萬 2024-03-16 11F/20F 1房1廳1衛 · 13.33 坪 33.8 萬/坪總 450 萬 2022-01-22 16F/20F 3房2廳2衛 · 39.24 坪 26.5 萬/坪總 1,040 萬 2022-01-07 9F/20F 3房2廳2衛 · 44.42 坪 22.3 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。