新竹市新竹市天府路一段523號11F/14F
2019-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 14.5 萬/坪 × 26.25 坪
權狀坪數26.25 坪
主建物16.12 坪
公設比27.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 26.25 坪
└ 主建物 16.12 坪
└ 公設等 10.13 坪
土地持分 2.39 坪
0 坪26.25 坪
土地坐落 西濱段 42 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
天府路一段中位 17.7
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比天府路一段中位 低 18%比新竹市 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交380 萬
+66%
2026 年推估632 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層11F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-07-01 7F/14F 2房2廳1衛 · 29.26 坪 22.2 萬/坪總 650 萬 2021-06-28 6F/14F 2房2廳1衛 · 26.25 坪 16.4 萬/坪總 430 萬 2021-05-14 7F/14F 1房2廳1衛 · 26.25 坪 15.2 萬/坪總 400 萬 2021-04-25 13F/14F 2房2廳1衛 · 26.25 坪 16 萬/坪總 420 萬 2020-03-05 8F/14F 2房2廳1衛 · 29.57 坪 14.7 萬/坪總 430 萬 2019-05-03 9F/14F 2房2廳1衛 · 34.1 坪 14.1 萬/坪總 480 萬 2017-07-25 13F/14F 2房2廳1衛 · 26.25 坪 16.8 萬/坪總 440 萬 2016-10-05 10F/14F 2房2廳1衛 · 29.31 坪 14.3 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。