新竹市新竹市英明街67號7F/9F
2016-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 21.8 萬/坪 × 91.76 坪
權狀坪數91.76 坪
主建物51.91 坪
公設比35.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 91.76 坪
└ 主建物 51.91 坪
└ 公設等 39.85 坪
土地持分 14.19 坪
0 坪91.76 坪
土地坐落 西門段一小段 223 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 23.7
英明街中位 27.7
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 8%比英明街中位 低 21%比新竹市 2016 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-09-29 8F/9F 3房2廳3衛 · 91.76 坪 28.9 萬/坪總 2,650 萬 2020-05-07 4房2廳4衛 · 113.95 坪 25 萬/坪總 2,850 萬 2019-12-10 2F/9F 4房2廳3衛 · 94.74 坪 25.1 萬/坪總 2,378 萬 2018-07-23 4F/9F 4房2廳3衛 · 91.76 坪 19.6 萬/坪總 1,800 萬 2017-12-05 5F/9F 4房2廳3衛 · 91.76 坪 21.5 萬/坪總 1,968 萬 2016-10-24 6F/9F 4房2廳3衛 · 91.76 坪 21.5 萬/坪總 1,970 萬 2014-05-12 8F/9F 4房2廳3衛 · 91.76 坪 23.7 萬/坪總 2,150 萬 2014-04-28 4房2廳4衛 · 113.95 坪 25 萬/坪總 2,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。