新竹市新竹市英明街67號2F/9F
2019-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,378 萬 25.1 萬/坪 × 94.74 坪
權狀坪數94.74 坪
主建物51.91 坪
公設比29.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 94.74 坪
└ 主建物 51.91 坪
└ 公設等 42.83 坪
土地持分 14.75 坪
0 坪94.74 坪
土地坐落 西門段一小段 223 地號
價格拆解
成交總價2,378 萬
扣車位後房價2,378 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 23.7
英明街中位 27.7
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 6%比英明街中位 低 9%比新竹市 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,378 萬
+66%
2026 年推估3,956 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,578 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,902 萬
每月月付71,272 元
30 年總利息663 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-09-29 8F/9F 3房2廳3衛 · 91.76 坪 28.9 萬/坪總 2,650 萬 2020-05-07 4房2廳4衛 · 113.95 坪 25 萬/坪總 2,850 萬 2018-07-23 4F/9F 4房2廳3衛 · 91.76 坪 19.6 萬/坪總 1,800 萬 2017-12-05 5F/9F 4房2廳3衛 · 91.76 坪 21.5 萬/坪總 1,968 萬 2016-10-24 6F/9F 4房2廳3衛 · 91.76 坪 21.5 萬/坪總 1,970 萬 2016-10-11 7F/9F 4房2廳3衛 · 91.76 坪 21.8 萬/坪總 2,000 萬 2014-05-12 8F/9F 4房2廳3衛 · 91.76 坪 23.7 萬/坪總 2,150 萬 2014-04-28 4房2廳4衛 · 113.95 坪 25 萬/坪總 2,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。