新竹市新竹市光華二街72巷25弄12號4F/7F
2012-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 11.9 萬/坪 × 33.7 坪
權狀坪數33.7 坪
主建物22.25 坪
公設比25.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 33.7 坪
└ 主建物 22.25 坪
└ 公設等 11.45 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪33.7 坪
土地坐落 自由段 30-1 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 15.9
光華二街中位 17
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 25%比光華二街中位 低 30%比新竹市 2012 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。