新竹市新竹市龍山東路300號15F/20F
2026-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,750 萬 46.2 萬/坪 × 81.24 坪
權狀坪數81.24 坪
主建物36.64 坪
公設比32.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 81.24 坪
└ 主建物 36.64 坪
└ 公設等 44.6 坪
土地持分 10.85 坪
0 坪81.24 坪
土地坐落 光武段 1240 地號
價格拆解
成交總價3,750 萬
扣車位後房價3,750 萬
單價 46.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 22
龍山東路中位 24.4
新竹市 2026 年中位 36.7
比本棟中位 高 110%比龍山東路中位 高 89%比新竹市 2026 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）3,000 萬
每月月付112,392 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。